Poniższy wykaz przedstawia podstawowe dokumenty, niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego, zaś gdyby dla załatwienia sprawy istniały inne jeszcze, szczegółowe uwarunkowania lub potrzebne były także nie wymienione wyżej dokumenty, notariusz określi je w trakcie spotkania.
Do każdej czynności wymagane jest przedstawienie dokumentu tożsamości (ważny, nieuszkodzony dowód osobisty lub paszport), a w przypadku osób prawnych nr KRS, umowa / statut określająca kompetencje organów, uchwała odpowiedniego organu obejmująca zgodę na dokonanie danej czynności.
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia - np. wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie Sądu, akt poświadczenia dziedziczenia, decyzja,
- zaświadczenie Urzędu Miasta / Urzędu Gminy stwierdzające, czy przedmiotowa nieruchomość gruntowa - działka położona jest na obszarze rewitalizacji lub na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji,
- zaświadczenie Starosty / Prezydenta Miasta dot. planu urządzenia lasu lub uproszczonego planu urządzenia lasu,
- zaświadczenie o dostępie do drogi,
- jeżeli podstawą nabycia jest postanowienie Sądu w sprawie nabycia spadku, poświadczenie dziedziczenia lub darowizna (od 01 stycznia 2007 roku) -zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku lub braku podatku,
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej w przypadku odłączenia działki,
- wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu
- dane z dowodów osobistych, stan cywilny stron,
- informacje dot. transakcji - cena, jak płatna, termin wydania nieruchomości itp.,
- przy umowie przedwstępnej: wysokość zadatku lub zaliczki, termin podpisania umowy ostatecznej,
- przy ustanawianiu hipoteki – oświadczenie Banku, pełnomocnictwa pracowników Banku, KRS Banku
- numer księgi wieczystej,
- podstawa nabycia - np. wypis aktu notarialnego, przydział, prawomocne postanowienie Sądu, akt poświadczenia dziedziczenia,
- zaświadczenie Urzędu Miasta / Urzędu Gminy stwierdzające, czy przedmiotowa nieruchomość lokalowa położona jest na obszarze rewitalizacji lub na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji,
- jeżeli podstawą nabycia jest postanowienie Sądu w sprawie nabycia spadku, poświadczenie dziedziczenia lub darowizna (od 01 stycznia 2007 roku) -zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku lub braku podatku,
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
- dane z dowodów osobistych, stan cywilny stron,
- informacje dot. transakcji - cena, jak płatna, termin wydania lokalu itp.,
- przy umowie przedwstępnej: wysokość zadatku lub zaliczki, termin podpisania umowy ostatecznej,
- przy ustanawianiu hipoteki – oświadczenie Banku, pełnomocnictwa pracowników Banku, KRS Banku
Akt poświadczenia dziedziczenia to jeden z dokumentów, który może zostać przygotowany w przez naszą Kancelarię Notarialną w Gdańsku.
Notarialne poświadczenie dziedziczenia to jedna z metod, która pozwala na formalne stwierdzenie nabycia praw do spadku. Polega ona na wykonaniu przez notariusza czynności, których celem jest sporządzenie protokołu dziedziczenia oraz aktu poświadczenia dziedziczenia. Wymienione dokumenty potwierdzają przejście prawa własności na określone osoby.
Poświadczenie dziedziczenia jest jednym ze sposobów realizacji formalności spadkowych. Alternatywą jest postępowanie sądowe, które przeprowadzone zostaje przez tzw. sąd spadku. W jego wyniku zostaje wydane postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku przez daną osobę.
Akt poświadczenia dziedziczenia jest dokumentem łatwym do uzyskania. Oczywiście pod warunkiem dopełnienia wszystkich formalności przez osobę zainteresowaną. W tym celu należy udać się do kancelarii notarialnej wraz ze wszystkimi potencjalnymi spadkobiercami (testamentowymi i ustawowymi), a także przedłożyć wymagane dokumenty. Należą do nich:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
- dane osobowe mocodawcy – osoby udzielającej pełnomocnictwa,
- dane osobowe pełnomocnika,
- zakres pełnomocnictwa,
- dane osobowe osoby sporządzającej testament,
- dane osoby powołanej do spadku,
- dane osobowe małżonków,
- odpis skrócony aktu małżeństwa,
- w przypadku zawierania umowy przedmałżeńskiej – dane osób, które chcą wstąpić w związek małżeński,